赠 与 、拍 卖 及 判 决 房 屋 产 权 办 理 程 序
提交证件——受理—— 三十日后领证
房屋赠与提交证件
（）1、赠与人与受赠人的身份证明原件（仅供核对）：
本市居民：身份证复印件一份；
外省市居民：身份证复印件及居住证（暂住证）原件及复印件一份；
港澳同胞：香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证；
台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明复印件一份；
外籍人：护照或居留证复印件一份；中文译本公证书原件。
（ ）2、房屋所有权登记申请书（填写说明）。
（ ）3、原房屋所有权证（原件）；
（）4、赠与（受赠）公证书（原件）；
（ ）5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（登记表不复印原产权人姓名）；
（ ）6、契税完税证或减免税凭证；
（ ）7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同原件或复印件；
（ ）8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；
（）9、外籍人、港澳台同胞需提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件（原件）。
（北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公室三座525室，电话：65170808）
买卖房屋提交证件：
（ ）1、房屋所有权登记申请书。
（ ）2、原房屋所有权证（原件）；
（）3、房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；
（）4、委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
（）5、生效的法院判决书（调解书）、裁定书；
（）6、单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；
（）7、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（登记表不复印原产权人姓名）；
（）8、契税完税
（）9、其它必要证件。
法院判决、仲裁机关裁决房屋转移提交证件：
（ ）1、申请人的身份证明原件及复印件；
（ ）2、原房屋所有权证（原件）；
（）3、生效的法院判决书（调解书）；
（ ） 4、单方申请登记的提交协助执行通知书（原件）；
（ ）5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（登记表不复印原产权人姓名）；
（ ）6、契税完税或减免税凭证。
交纳费用：
1、 印花税（双方分别交纳）：万分之五印花税（无认定价格的以市场指导价计征）；
2、土地出让金（买方缴纳）：成本价、公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%；
3、 房证印花税：5元/本。
注意事项：
1、 所有复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写表格一律采用签字笔；
2、 居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上；
本站由北京市天依律师事务所土地法律部、代书再审律师团、行政诉讼律师团首席律师李同振律师组织精英团队创办，以土地法为中心，以和土地法不可分割的行政诉讼法、土地承包法、土地征收、房产法、房屋拆迁、建筑法、物业法等法律为重点。本站律师对各类土地的征收、承包、转让、房屋买卖、拆迁、工程建筑、物业等业务均有深入研究和丰富经验。本站主旨有三：一是促进律师自身研究，二是加强律师和客户沟通，三是宣传法律回报社会。
联系方式：
本所办公地址：北京市西城区黄寺大街26号德胜置业5号楼8层
本团约谈地址：北京市海淀区厂洼街5号院深博达商务楼
手机：13521757120
电话：010-51588648
邮箱：ltz123138@sina.com
QQ：911235885